매물번호:10242
| 주소 |
충남 천안동남구 청당동 상가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
1억3,500만 (부가세 포함)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 67.1658㎡ 20평 / 전용 44.899㎡ 14평 (전용률 67%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
일반음식점
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| 기타용도 |
일반음식점
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방 / 화장실 |
0 개 / 2 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 741 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
상가 매매
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2009-12-04
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현재 공실 상태로 임대 1000/70 예정
전체 리모델링 완료
대단지 아파트 단지내 상가
출입구 초입 상가로 가시성 우수
* 수익률 : 대출 적용 : 12.18% / 대출 미적용 : 6.34%
매매가 1억3950만원
대출 70%
대출 이자 4%
임대료 보증금 1000만원/ 월세 70만원
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총 투자비 3,792만원
대출이자(월) 31.5천원
순수익 (월) 38.5천원
순수익 (년) 462만원
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문의하기연면적
115평대지면적
8,391평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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