매물번호:10240
| 주소 |
충남 천안동남구 북면 연춘리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
20억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 374.32㎡ 113평 / 대지지분 1,953㎡ 590.7825평 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :1층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
직접 운영중
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주용도 |
소매점
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설(골프연습장),제1종근린생활시설(소매점)
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건물형태 |
일반상가
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 2 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 13 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
오락·운동시설
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2024-06-25
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대지 2필지 : 1953㎡ (590평)
건축면적 : 374.32 ㎡ (113평)
생산관리지역
A동 타석3개
B동 타석3개
탕비실1개
24년 7월 오픈
25년 9월 현재 매출 2800~3600 매출
매매가 창고(컨테이너) 제외
* 장점 : 4,5공단 인근으로 직장인 수요 多
시내에서 접근 20분 내로 접근성 우수
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
56평대지면적
289평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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