매물번호:10161
| 주소 |
충남 천안서북구 부대동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
건물명 |
-
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| 대지면적 |
233.2㎡
71평
평
|
건축면적 |
137.18㎡
41평
평
|
| 연면적 |
397.04㎡
120평
평
|
용적률산정연면적 |
381.14㎡
115평
평
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| 용적률 |
163.44%
|
건폐율 |
58.83%
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (주출입구)
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주차 |
자주식(옥외)
5대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
7 가구
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| 사용승인일 |
2023-04-04
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테마 종류 |
상가주택
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
100회
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| 매매가 |
15억9,000만
|
융자금 |
7억
|
|---|---|---|---|
| 수익률 |
5.93%
|
보증금 |
3억6,000만
|
| 월 임대료 |
540만원
|
대지면적 평단가 |
2,253만원
|
| 연면적 평단가 |
1,323만원
|
건축면적 평단가 |
3,831만원
|
*
| 매매 |
15억 9,000만
|
융자금 |
7억
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
3억 6,000만
|
총월세 |
540만
|
| 실 투자금 |
5억 3,000만
|
대출금리 |
4.77%
|
| 월 매출 |
540만
|
월 지출 |
278만
|
| 월 순수익 |
261만
|
연 수익률 |
5.91 %
|
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문의하기연면적
120평대지면적
71평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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