매물번호:10104
| 주소 |
충남 천안서북구 성정동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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대지면적 |
414㎡
125평
평
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| 건축면적 |
246.69㎡
75평
평
|
연면적 |
704.35㎡
213평
평
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| 용적률산정연면적 |
704.35㎡
213평
평
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용적률 |
170.13%
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| 건폐율 |
59.59%
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층정보 |
지상 4층
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| 주용도 |
단독주택
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방향 |
북향 (거실 창 )
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| 주차 |
자주식(옥외)
14대
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엘리베이터 |
일반
1대
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| 세대수 |
20 세대
/ 19 가구
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사용승인일 |
2016-08-05
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| 테마 종류 |
상가주택
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
186회
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| 매매가 |
18억5,000만
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융자금 |
8억6,850만 (시세대비 30% 미만)
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
11.6%
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보증금 |
2억8,800만
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| 월 임대료 |
1,050만원
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대지면적 평단가 |
1,477만원
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| 연면적 평단가 |
868만원
|
건축면적 평단가 |
2,479만원
|
* 수익률 11.6%
* 대출 승계가능
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문의하기연면적
213평대지면적
125평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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