매물번호:10101
| 주소 |
충남 천안서북구 두정동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
대지면적 |
408.2㎡
123평
평
|
| 건축면적 |
244.39㎡
74평
평
|
연면적 |
657.73㎡
199평
평
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| 용적률산정연면적 |
657.73㎡
199평
평
|
용적률 |
161.13%
|
| 건폐율 |
59.87%
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층정보 |
지상 4층
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| 주용도 |
단독주택
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방향 |
동향 (거실 창)
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| 주차 |
자주식(옥내)
11대
, 자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
일반
1대
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| 세대수 |
19 가구
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사용승인일 |
2012-07-16
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| 테마 종류 |
다가구주택
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
186회
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| 매매가 |
13억
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융자금 |
3억 (시세대비 30% 미만)
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
10.86%
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보증금 |
1억6,000만
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| 월 임대료 |
885만원
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대지면적 평단가 |
1,052만원
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| 연면적 평단가 |
653만원
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건축면적 평단가 |
1,758만원
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* 투룸6개, 투베이(1.5룸) 5개,원룸8개
* 25년 1월 3일 기준 투룸1개 공실 ( 임차 맞춰질 예정 )
* 대출 가능금액
가계 대출시 DSR로 개인에 따라 상이 할수 있습니다.
임대업으로 사업자낼시 대출 3억 가능 .
* 수익률 표는 만원 단위 입니다.
| 주소 |
충남 천안서북구 두정동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
408.2㎡
123평
평
|
건축면적 |
244.39㎡
74평
(건폐율 59.87%)
평
|
| 연면적 |
657.73㎡
199평
평
|
용적률산정연면적 |
657.73㎡
199평
(용적률 161.13%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택(다가구주택)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
동향 (거실 창)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13.4m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
11대
, 자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
19 가구
|
허가일 |
2011-12-29
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| 착공일 |
2012-01-03
|
사용승인일 |
2012-07-16
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| 지번(주소) |
충남 천안서북구 두정동
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토지면적 |
408.2㎡
123평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,224,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,046,281원
|
| 개별공시지가(합) |
499,636,800원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
상업기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2012-11-07
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
정방형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
408.2㎡
123평
|
개별공시지가(㎡) |
1,224,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,046,281원
|
개별공시지가(합계) |
499,636,800원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
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|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2011-12-21 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
199평대지면적
123평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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