매물번호:10075
| 주소 |
충남 천안서북구 불당동 상가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
3억8,000만 (부가세 별도)
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| 융자금 |
2억 (시세대비 30% 이상)
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기보증금/기월세 |
3억/
165만원
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| 관리비 |
150,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 146㎡ 44평 / 전용 80.5㎡ 24평 (전용률 55%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층(지하)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
기타제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
복도,화장실,제연실,관리사무소,지하주차장,기계실,근린생활시설
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방 / 화장실 |
0 개 / 2 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 15 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
상가 매매
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2016-07-01
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* 미용업 업종 입점 상태
* 보증금 3000/165 부가세별도
* 대출 이율 4.32%
* 높은 수익률을 자랑하는 위치 좋은 상가입니다.
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문의하기연면적
702평대지면적
2,278평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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